Vidal 2815 - Vidal 2800

Principal

Precio: U$S 95.400
Operacion: Venta
Tipo: Departamento
Barrio: Belgrano
Baños: 1
Dormitorios: 1
Estado: En Obra
Orientación: Oeste
Disposición: Frente
Sup. Propia: 45,42 m2
Sup. Cubierta: 35,58 m2
Sup. Balcón: 9,84 m2

Unidades

Servicios y Amenities

  • A Estrenar
  • Balcón

Detalle

  • Agua caliente: Central por caldera
  • Amenitie: Solarium
  • Amenitie: Piscina
  • Amenitie: SUM
  • Ascensor: 1
  • Balcón: 8.20 x 1.20
  • Baños: 1 completo
  • Cantidad Pisos: 8
  • Cocina: 2.81 x 2.00
  • Deptos. por Piso: 4
  • Dormitorio: 3.18 x 2.31 c/placard
  • Entrada: muy linda
  • Expensas: 0000
  • Living: 4.48 x 4.00
  • Palier: comun
  • Parrilla: comun
  • Pileta: si en terraza
  • Tipo Pisos: madera flotante y porcelanato

Características del Emprendimiento

DISEÑO DE VANGUARDIA
Con un triple frente de 26 metros, el edificio cuenta con todas sus unidades al frente con excelentes vistas y luz natural. El diseño de hormigón armado de avanzada se corona con amenities de primer nivel, incluyendo laundry,
salón de usos múltiples, parrillas, solárium y piscina. Excelente oportunidad a precios realmente muy tentadores, unidades mono ambientes, un dormitorio en suite y dos dormitorios con muy buenas terminaciones. Solamente se pre venden 10 unidades con la primer lista de precios, luego de la venta de estas 10 unidades sube el valor: Ejemplo unidad  02, ubicada en un 2º Piso al frente super luminoso, 1 dormitorio en suite, mas toilette, más balcón, de una superficie propia de 47,30 m2 a un valor de U$S 99.400; Se paga un 40% a la firma del boleto de compra venta en dólares y el saldo del 60% se pasa a pesos y se paga en 24 cuotas ajustadas por CAC (NO ES UN FIDEICOMISO AL COSTO). Una unidad de esas características terminada, hoy debería rondar los U$S 140.000; se proyecta una rentabilidad en dólares muy alta en dos años. 
UBICACIÓN PREFERENCIAL
Belgrano, un área de referencia en Buenos Aires. Vidal y Ugarte, una esquina lejos del ruido pero cerca de todo, que combina historia y modernidad. Rápidos accesos en transporte privado. Metros de distancia a todos los transportes públicos. Una ubicación con un óptimo balance entre lo clásico y lo práctico.
Terminaciones: 
FACHADAS Y ALBAÑILERIA: La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminación de hormigón visto sectorizado con revestimiento tipo tarquini de color negro. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de
mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco.
CARPINTERIAS: Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, con DVH. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese.
ASCENSOR: Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente.
INSTALACIONES: La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.
SOLADOS: Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar.
CIELORRASOS: Zonas púbicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso.
ARTEFACTOS SANITARIOS:  Inodoro corto - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha cerámica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar.
GRIFERIAS: Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370
Jockey recto o similar. 
MESADAS Y MUEBLES: Cocinas: mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. Baños: mesada Marmotech 18mm blanco nieve. 

Mapa

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