Principal
Precio:
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U$S 130.800
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Operacion:
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Venta
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Tipo:
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Departamento
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Barrio:
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Belgrano
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Baños:
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2
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Dormitorios:
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2
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Estado:
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En Obra
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Orientación:
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Suroeste
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Disposición:
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Contrafrente
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Sup. Propia:
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65,40 m2
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Sup. Cubierta:
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64,20 m2
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Sup. Balcón:
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1,20 m2
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Unidades
Servicios y Amenities
Detalle
- Agua caliente: Central
- Amenitie: Piscina
- Amenitie: Parrilla
- Ascensor: 1 para 2 deptos
- Baños: 2 completos
- Cantidad Pisos: 13
- Cocina: 2.50 x 2.14
- Deptos. por Piso: 2
- Dormitorio: 3.89 x 3.40
- Dormitorio: 3.60 x 2.60
- Expensas: 00000
- Hall: si
- Living: 4.60 x 3.50
- Palier: Semiprivado
- Tipo Pisos: madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico
Características del Emprendimiento
CIUDAD
DE LA PAZ 2476
25
UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO
UBICACIÓN
PREFERENCIAL
El
edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en
Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una
cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en
transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad.
UNIDADES
CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO
Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un
producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños
en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que
no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones
y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso
electrónico, tanto en acceso de PB
como en unidades funcionales.
DISEÑO DE PRIMER NIVEL
Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio.
Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural.
Increible rooftop con parrilla, solarium
y piscina
TERMINACIONES:
FACHADAS Y ALBAÑILERIA
La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros
perimetrales de las unidades serán de
hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada
unidad funcional serán de mampostería o
placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco.
CARPINTERIAS
Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de
acceso a
unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado
y marcos de chapa doblada
para pintar, y para puertas
interiores, se utilizarán
marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar.
Para escaleras de incendio y espacios
protegidos se utilizara puertas metálicas
F60. Para salas de máquinas se utilizarán
puertas metálicas
de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese.
ASCENSOR
Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas
automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente.
SOLADOS
Las unidades
funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil
madera.
Las zonas
húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60
o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar.
CIELORRASOS
Zonas púbicas:
cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de
yeso. Baños y Cocinas:
hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso.
ARTEFACTOS SANITARIOS
Inodoro
largo - Roca The Gap blanco brillante o similar.
Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante
o similar.
Pileta de cocina
Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza
a082 blanco brillante o similar.
GRIFERÍAS
Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar.
Monocomando para lavatorio
Hidromet Storm 4815 cromado o similar.
Monocomando
para bidet importado 11002 o similar.
Monocomando
para cocina Hidromet 6370 Jockey recto
o similar.
MESADAS Y MUEBLES
Mesada de
granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles
bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest.
INSTALACIONES
La provisión
de agua caliente será por medio
de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada
unidad funcional.
Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto
de llaves térmicas
y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán
ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento
de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas.
Cada unidad funcional tendrá instalación para aire
acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.
Mapa