UPGRADE STYLE - 3 de Febrero 1500

Principal

Precio: U$S 172.103
Operacion: Venta
Tipo: Departamento
Barrio: Belgrano
Baños: 2
Dormitorios: 1
Estado: En Obra
Orientación: Oeste
Disposición: Contrafrente
Sup. Propia: 58,34 m2
Sup. Cubierta: 52,00 m2
Sup. Semi Cubierta: 6,00 m2

Unidades

Servicios y Amenities

  • Balcón

Detalle

  • Agua caliente: Central
  • Amenitie: Sum
  • Amenitie: Piscina.
  • Amenitie: Gimnasio
  • Ascensor: 2
  • Balcón: 2.60 x 0.85
  • Baños: 1 COMPLETO
  • Calefacción: A/A tipo Split.
  • Cantidad Pisos: 14
  • Cochera: OPTATIVAS
  • Cocina: 4.20 X 1.50
  • Deptos. por Piso: 4
  • Dormitorio: 3 X 3 SUITE c/placard
  • Lavadero: incorporado en cocina
  • Living: 6,45 X 3
  • Palier: COMUN
  • Pileta: si in/out
  • Placards: guías de aluminio / hojas corredizas enchapadas
  • Tipo Pisos: Ceramico Simil Madera.
  • Toilette: SI

Características del Emprendimiento

Excelente emprendimiento en pozo, Edificio 12 m2 de frente sobre la pintoresca calle 3 de Febrero, en el corazón de Belgrano.
Unidades de 2 y 3 ambientes en suite con toilette.
Amenities: Piscina, SUM y Gimnasio.
Cocheras 1º subsuelo en u$s 45.000.- 2º subsuelo en u$s 40.000.- 3º subsuelo en u$s 35.000.-
Forma de pago: 10% de anticipo y saldo en 30 cuotas en pesos ajustables al índice CAC. (desde Abril de 2021)
Fecha estimada de entrega: Octubre 2023
Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba : 1053


ESPECIFICACIONES TECNICAS

Estructura: Se realizará en hormigón armado.

Paredes medianeras: ladrillo hueco portantes y/o ladrillos comunes.

Paredes interiores: ladrillos huecos y tabiques de hormigón armado.

Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de  yeso.

Revoques interiores: De yeso.

Ventanas: serán de aluminio anodizado  Aluar o similar.

Marcos de puertas interiores: de chapa doblada.

Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.

Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado.

Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.

Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes.

Un portero eléctrico marca COMEX o similar o sistema de intercomunicación interno

Interruptores de luz marca KALOP ATENEA o similar.

Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.

Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión.

Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado.

Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones.

Aire acondicionado: Equipos de aire acondicionado tipo “split” frío calor funcionando  (instalación de cobres, desagües y colocación)

Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.

Agua caliente: sistema “central”.

Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso.

Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales.

Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco.

 

 

 

 

 

 

 

Especificaciones técnicas de los departamentos

 

 

Cocina

Piso:  Cerámico a designar.

Pared:  Cerámico a designar y/o yeso.

Cielorraso: Suspendido de placas de yeso pintado al latex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.

Mesada: Granito gris mara.

Bacha: Acero inoxidable.

Grifería: FV monocomando o similar.

Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe eléctrico de acero inoxidable de primera marca.

Mueble de cocina: Enchapado en melamina con herrajes de aluminio.

 

Baño

Piso:  Cerámico a designar.

Pared: Cerámico a designar.

Guarda: lleva. Modelo a designar.

Grifería: FV o similar.

Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.

Mesada: Mármol o granito a designar.

Bañera: Enlosada Ferrum o similar.

Accesorios: Cromados de atornillar.

 

Toilette:

Piso: Cerámico a designar.

Pared: Revoque de yeso pintado.

Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.

Mesada: Mármol o granito a designar.

Accesorios: Cromados de atornillar.

 

Estar:

Piso: Piso Cerámico a designar simil madera.

Pared: Yeso pintado al látex.

Cielorraso: Aplicado de yeso pintado al látex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.

 

Dormitorio:

Piso: Piso Cerámico a designar simil madera.

Pared: Yeso pintado al látex.

Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al látex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.

 

Balcón:

Piso: cerámico a designar.

 

 

 

 

 

Especificaciones técnicas de los sectores comunes

 

Hall de acceso:

Carpinterías de aluminio anodinado natural.

Piso: mármol o granito a designar.

Pared: Revestimiento a designar.

Portón de acceso vehicular con accionamiento automático.

 

Paliers

Piso: cerámicos a designar.

Zócalo: cerámicos.

Paredes: Enlucidas en yeso pintura al latex.

Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al latex.

Ascensores: 2 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas, según normativa de la municipalidad.

Artefactos de iluminación: Completo con circuito fijo y automático.

 

Escalera contra incendios

Piso: Alisado de cemento.

Paredes: revoque a la cal pintado al latex.

Cielorraso: hormigón visto o revoque de yeso.

Barandas metálicas reglamentarias.

Iluminación contra incendio.

 

Salas de máquinas

Piso: Alisado de cemento

Paredes: revoque a la cal pintado al latex.

Cielorraso: hormigón visto.

 

Piscina: con sistema completo de filtrado.

Deck de madera en sector piscina y/o piso cementicio antitérmico

 

Salón de usos múltiples

Piso: cerámico a designar.

Equipado cocina completa.

Aire acondicionado.

 

Gimnasio

Equipado con multi-gimnasio, cinta y bicicleta.

Aire acondicionado.

 

 

 

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Mapa

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