MemoriaDescriptiva

El concepto del diseño del edificio se sustenta lossiguientes valores:

• El primero esta relacionado la geometría y su impronta sobre libertador. Con una resolución prismática pura, guarda una proporción 6 a 1 en su fachada principal asegurando una esbeltez propia de las torres mas exquisitas.

• Solidez, el proyecto se apoya en dos planos de hormigón calado que le confiere su imagen particular. Liviandad, la fachada sobre libertador se materializa con una doble piel, siendo la externa de chapa perforada con un diseño que controla la luz solar y permite la ventilación de las oficinas, y la interna con doble vidriado hermético que asegura la correcta insonorización de la Avenida. Eficiencia, se trató de maximizar los metros propios y para ello se proyectó una estructura que optimiza la espacialidad interior.

Descripción del Proyecto:

El edificio se compone de una planta baja queresuelve el acceso a través de una plaza seca y un pasaje para el accesovehicular. A partir de allí se elevan 21 pisos rematando con dos dúplex queocupan el piso 20 y el 21, asimismo en el piso 21 se proyectaron tres salas deuso común con terrazas y amplias visuales al rio, estas estarán equipadas conparrillas.

Hacia abajo el proyecto cuenta con tres niveles desubsuelos donde se ubicarán las cocheras y las salas de máquinas.

Todos los sectores destinados a Oficinas, llevaránen las fachadas un cerramiento de aluminio con doble vidriado hermético (DVH),con paños fijos y otros de abrir.

Las plantas de oficinas se entregan cielorrasos dehormigón a la vista y suspendido en baños y Kitchenettes.

El edificio tendrá sistemas de presurización deescaleras, detectores de incendio y rociadores. La red de rociadores seráprovista por el emprendimiento.

El Fideicomiso entregará al Fiduciante, al momentode la Posesión, la preinstalación del sistema de Aire Acondicionado frío-calor tipomultisplit. También entregará ventilaciones de locales húmedos y aporte de aireexterior.

El baño de cada unidad  será entregado completo con “porcellanatos”(piso y pared), losas marca Roca  osimilar y la grifería y accesorios Marca FV o similar. Las mesadas serán degranito.

El office estará revestido en “porcellanato” (piso ypared). La mesada será de granito, bacha de A° Inox y anafe eléctrico.

El Hall de acceso en PB tendrá carpintería de AceroInoxidable, pisos y revestimientos de mármol y de madera.

Los ascensores serán de última generación, conpuertas de acero inoxidable en planta baja y de acero para pintar en los pisos,las cabinas serán revestidas en espejo y acero inoxidable, con piso de granitoo mármol.

Habrá montantes para Electricidad, CorrientesDébiles, Detección y aviso de incendio, Sistema CCTV, Telefonía IP, red deTelefonía y Datos, red de TV.

En las áreas comunes TODOS estos sistemas seránprovistos por la Fiduciante.

El edificio contará con control de acceso vehiculary peatonal a través de tarjeta magnética.

El edificio contará con un Grupo Electrógeno queabastecerá a las áreas comunes del edificio en caso de emergencia (iluminación,ascensores, bombas, sistemas de acceso, etc.). También se dejará la previsiónpara la incorporación futura de otro grupo electrógeno a proveer por losFiduciantes, para suministros alternativos.

El suministro de agua fría al edificio será por unsistema presurizado con tanques y bombas. El agua caliente por termo tanqueseléctricos por unidad.