Complejo turístico actualmente funcionando, desarrollado sobre un terreno propio de 1.227 m², que incluye una casa principal de amplias dimensiones y cuatro departamentos monoambientes habilitados para uso turístico, totalizando 308,93 m² cubiertos, más un área de uso compartido. La propiedad es ideal para inversores, ya que cuenta con rentabilidad inmediata, reservas activas y excelente posicionamiento en plataformas digitales, como Booking y Google. Los departamentos poseen habilitación municipal vigente, lo que permite continuar la explotación turística desde el primer día. Posee planos aprobados con final de obra y uso turístico, y una antigüedad aproximada de 15 años. El complejo fue construido en hormigón armado y ladrillo, con sistema antisísmico, aberturas de madera y doble vidrio. La casa principal cuenta con calefacción por caldera, mientras que los departamentos poseen calefacción por tiro balanceado. El agua caliente se abastece mediante termotanques individuales. Dispone de gas natural, electricidad y agua propia proveniente de una vertiente subterránea del Cerro López. La casa principal cuenta con una distribución funcional y versátil, apta para distintos usos. Con living comedor principal, cocina, comedor diario, sala de estar y lectura, estudio, lavadero, hall frío, toilette, tres dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor—, dos baños completos y un loft de tres ambientes en el nivel superior. Existen planos aprobados que permiten generar uno o dos departamentos adicionales, lo que incrementa el potencial del emprendimiento. Los cuatro departamentos monoambientes, totalmente equipados para turismo, cuentan con cocina completa, estar, dormitorio y baño completo. Tres de ellos se ubican en planta baja, con superficies de 23 m², 22 m² y 26 m², y uno en planta alta de 32 m². El predio se completa con un amplio parque parquizado de aproximadamente 1.200 m², con especies autóctonas y frutales, espacios de descanso y sector de fogón. Posee estacionamiento descubierto para cuatro a cinco vehículos. La orientación de la casa y el jardín ofrece excelentes vistas abiertas a los cerros López, Capilla y Goye, uno de los principales atractivos naturales de la zona. Además, el complejo dispone de un área de uso común de 760 m², compartida por las cinco unidades, con salón tipo quincho en planta baja, salón en planta alta para usos múltiples y espacios proyectados para parrilla, baños y bauleras, además de cisternas de abastecimiento de agua para todo el complejo. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en turismo consolidado, con excelente reputación online, entorno natural privilegiado y potencial de expansión. ¡¡¡Contactanos para coordinar una visita!!! || Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

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