Barrio LOS CARDOS, Pilar, Manuel Alberti, calle Manuel Oliden 600 |PIL0056

Principal

Precio: U$S 173.000
Operacion: Venta
Tipo: Lote
Barrio: Los Cardos
Sup. Total: 667,93 m2
Movilidad Reducida:
Sup. Vendible: 667,93 m2

Lotes Internos en BARRIO PRIVADO a solo 600 metros de Panamericana km 43,5 con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio Boutique, de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas de costos bajos. EL BARRIO CUENTA CON: - 183 lotes entre 600 y 800 m2 implantados dentro de una superficie de 17,5 hectáreas; - 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva - 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA: • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de padel de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. EXPENSAS EFICIENTES: Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. ESCALA PEATONAL: El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO: • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.

Caracteristica

  • Vista
  • Forestado

Detalle

  • Altura Máxima: 9M
  • Arboleda: Parquizado
  • Calidad Agua: AGUA POTABLE Y RED CLOACAL
  • Casas: 3 CLUB HOUSES /SUM /Deportivo / Quincho p/eventos
  • Electricidad: SI - TELEFONÍA INTERNET Y CATV
  • Expensas: 100000
  • F.O.S.: 0,40
  • F.O.T.: 0,55
  • Mejoras: Servicios en Pilar del lote
  • Pisos Máximo: 2
  • Zonificación: Ver Regl

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Mapa

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