El edificio se compone de un subsuelo, planta baja y 12 pisos altos.

El subsuelo está destinado a Estacionamientos y Áreas Técnicas.

La planta baja está destinada a Acceso y Local Comercial

Los pisos 1 a 11, son destinados a Residencias y Servicios.

• ELECTRODOMESTICOS Y AMOBLAMIENTOS DE VIVIENDAS OBRA RIVIERA OLIVOS

Horno y Anafe eléctricos. Marca Kalitekno. Los mismos están enchufados a 220 wt EN TOMAS colocadas debajo del primer cajón del mueble de cocina

Muebles de Cocina en melanina

Frentes de Placard: Corredizos y espejados

• Memoria descriptiva y manual de uso de instalaciones eléctricas de edificio de viviendas Corrientes 331 “LA RIVIERA”

Unidades funcionales

Las unidades funcionales poseen circuitería diferenciada y exclusiva para cada destino, los circuitos componentes de cada tablero son los siguientes;

• Circuito de iluminación general

• Circuito de tomacorriente de uso común

• Circuito de tomacorriente de uso especial (aire acondicionado)

• Circuito de tomacorriente de uso especial (placas calefactoras)

• Circuito de tomacorriente para horno y anafe eléctricos.

• Circuito único de tomacorriente limitado de 500w alimentado por grupo electrógeno para uso exclusivo de heladeras.

La cantidad de cada circuito varía según la superficie de las unidades funcionales.

La instalación completa de cada unidad , incluyendo los ramales alimentadores desde sala de gabinetes de medición hasta tablero seccional de la unidad se encuentra protegido diferencial y termomagneticamente desde la sala de gabinetes, con un disyuntor y llave termomagnetica general.

En los tableros seccionales cada circuito está protegido por llaves termomagneticas de específico valor para cada circuito, no pudiendo ser reemplazadas por otras de valor distinto o calidad inferior.

El tablero seccional, todos los circuitos contenidos en el, como asi todos los periféricos, es decir tomas, llaves de efectos y bocas de iluminación se encuentran referidas a tierra con conductores de igual denominación que la fase de alimentación y canalizados a través de montante a un sistema de jabalinas equipotenciales situadas en subsuelo.

El uso de los tomacorrientes no debe superar la corriente máxima para la cual fueron diseñados, en caso de ser así distribuir la carga en distintos tomacorrientes; los instalados son toma doble de carga máxima 10 A.

No se recomienda el uso de prolongadores o adaptadores del tipo “zapatilla” como así también el uso de triples o cualquier otro componente no homologado.

El tomacorriente que es alimentado por el grupo electrógeno, no poseerá tensión hasta que el suministro de red de empresa no se encuentre interrumpido, de esta forma su uso indebido es imposible, ya que el mismo se encontrara alimentado desde los servicios generales y a través del grupo electrógeno a efectos de suministrar electricidad en caso de emergencia. No se trata de un circuito de uso común, sino de uso, ante eventual corte de luz externo al edificio. De esta manera se considera un circuito general comunitario de emergencia.

Está terminantemente prohibido el uso de este recurso por otro consumo distinto a 500W.

El total de componentes de la instalación particular de cada unidad se encuentra referido a tierra.

El sistema de telefonía esta interconectado en sus terminales por ambiente a una caja de cruzadas telefónicas situada en la montante piso por medio, en donde se realiza la conexión mediante regletas homologadas con cada una de las líneas telefónicas otorgadas por la empresa prestataria. Estas cajas deben indefectiblemente permanecer cerradas con llaves.

Las terminales de TV por cable también se encuentran interconectadas y referidas a una caja de paso y derivación situadas en la montante, donde se realiza la conexión por parte de la empresa prestadora del servicio.

El recambio de terminaciones, dígase, tomas, teclas, etc. Deberá ser realizado por personal idóneo y la materialidad deberá ser de idéntica calidad, prestaciones y con la homologación pertinente.

Por ningún motivo se deberá remover el cable verde y amarillo de puesta a tierra, ni cancelarse ni anularse de ninguna forma. Este conductor asegura el perfecto comportamiento de la instalación y sus protecciones.

Se debe respetar el uso específico de cada circuito para el que fue diseñado ya que las protecciones son dispuestas según el propósito de los mismos.

El portero eléctrico es un sistema de portero telefonico de dos hilos con receptores idénticos en todas las unidades. Un sistema de emisión completo en frente del edificio, y fuente de alimentación balanceada situada en sector subsuelo corrientes débiles.

Los timbres de las unidades son del tipo campanilla 220/12V donde la alimentación de la campanilla es 220V y el llamado del pulsador es de 12V, dejando bajo voltaje en caso de que el usuario se encuentre mojado o húmedo.

La iluminación de los balcones es del tipo dicroica de 12V. y los artefactos idénticos en todas las unidades, no pudiendo der reemplazados por otros distintos, asegurando el funcionamiento y la estética del frente y los laterales del edificio. No obstante las lámparas pueden ser reemplazadas por dicroicas o leds de similares especificaciones.

COCHERAS.

La iluminación de las cocheras como así también de los accesos a las mismas son del tipo tubo incandescente con inhibidor de destello y protección mecánica acrílica anti insecto y anti golpes, artefactos conformados por dos tubos de 36W para eliminación del efecto estroboscópico. Las salas de termotanques y electricidad como así las bauleras tienen artefactos de las mismas características.

• MEMORIA DESCRIPTIVA Y MANUAL DE USO DE INSTALACION SANITARIA OBRA LA RIVIERA

INSTALACION SANITARIA-AGUA FRIA

El sistema comienza a partir de una nueva conexión con la red de distribución que alimenta un tanque de reserva sanitaria, ubicado en subsuelo.

Las alimentaciones son desde abajo hacia arriba mediante un sistema de presurización que abastece a las viviendas, el local de planta baja y el laundry del subsuelo. Estos últimos poseen una estación reductora de presión para regular la presión interna del mismo en 3 kg/h.

El edificio cuenta  con un equipo de presurización sanitario velocidad variable, para suministro de agua

La unidad cuenta con **** llaves de paso

  INSTALACION SANITARIA-AGUA CALIENTE

El sistema de generación es de tipo central por medio de termo tanques de alta recuperación marca RHEEM de 300 litros de capacidad cada uno, a gas.  El sistema posee recirculación forzada por medio de electrobombas. No regulables individualmente

LIMPIEZA DE CAÑERIAS CLOACALES Y PLUVIALES

Queda a cargo de cada propietario la limpieza de las rejillas de desagües de balcones y piletas de cocinas , de patio, de baños internas de las unidades funcionales. Realizar estas limpiezas periódicamente para permitir el correcto funcionamiento de las instalaciones y no generar sedimentos en las cañerías principales.

GENERALIDADES

Los artefactos y grifería responderán a las marcas y modelos que se detallan a continuación, para cada caso, incluyendo todos los accesorios necesarios para la correcta terminación, siendo las conexiones de agua de bronce cromado rígido, caños de descarga o sifones de bronce cromado, en todos los casos con rosetas para cubrir los bordes del revestimiento.

Todos los artefactos serán de porcelana vitrificada color blanco marca ROCA modelo DAMA SENSO Largo con Mochila o DAMA SENSO corto a válvula, según se indique. Las broncerías serán marca HIDROMET  modelo STORM.

Se recomienda la limpieza de los filtros de las griferías de manera periódica a fin de evitar acumulación de "arenillas" e impurezas en los filtros del grifo termostático.

Inodoros

Viviendas: Serán sifónicos, con asiento y tapa de la misma marca y para el modelo especificado. Con limpieza por depósito exterior a mochila. Con bridas y tornillos de fijación de bronce con conexión y tuercas ciegas cromadas.

Toilettes unidades “B”: Serán sifónicos con asiento y tapa de la misma marca y para el modelo especificado. Con limpieza por válvula con pulsador simple. Con brida de neopreno y tornillos de fijación de bronce con tuercas ciegas cromadas.

 Lavatorios 

Las griferías de lavatorio serán monocomando marca HIDROMET modelo STORM. Serán con desagüe a sopapa, de bronce cromado, con tapón.

Bidets

Con desagüe a sopapa de bronce cromo, con tapón. Broncería de dos llaves y transferencia. monocomando

Bañeras

Son de acrílico blanco de acuerdo a detalles de arquitectura instaladas sobre lecho de arena suelta, con desagüe a sopapa. La grifería será monocomando marca HIDROMET modelo STORM con transferencia exterior y duchador móvil.

Piletas De Cocina

De acero inoxidable pulido mate doble Marca Johnson con desagüe por sifón de goma, con sopapa; grifería de mesada monocomando HIDROMET modelo STORM.

• MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACION TERMOMECANICA

El Edificio La Riviera cuenta con varios sistemas termomecánicos, compuestos por los siguientes equipamientos e instalaciones complementarias, siendo en cada caso :

Ventilación mecánica de garaje SS, estará compuesto por sendos sistemas de ventiladores, siendo aptos en cada caso para la extracción e inyección de aire

Sistema de aire acondicionado de habitaciones de viviendas del 1º piso al 11º piso, por medio de equipos de aire acondicionado tipo splits individual mural, marca SURREY, línea PRIA aptos para las etapas de frío/calor monofásico (por medio de bomba de calor) funcionamiento ecológico, trabaja con refrigerante R410A, siendo en las siguientes modelos y capacidades :

• Sistema E1/C1 (evaporadora interior/condensadora exterior) modelo del conjunto 553EPQ0902F, de una capacidad unitaria y nominal de 2250 frig/h.-

• Sistema E2/C2 (evaporadora interior/condensadora exterior) modelo del conjunto 553EPQ1202F, de una capacidad unitaria y nominal de 3000 frig/h.-

• Sistema E3/C3 (evaporadora interior/condensadora exterior) modelo del conjunto 553EPQ1802F, de una capacidad unitaria y nominal de 4500 frig/h.-

• Sistema E4/C4 (evaporadora interior/condensadora exterior) modelo del conjunto 553EPQ2202F, de una capacidad unitaria y nominal de 5500 frig/h.-