La Cañada de Pilar |PIL3745

Principal

Precio: U$S 235.000
Operacion: Venta
Tipo: Casa
Barrio: La Cañada de Pilar
Baños: 2
Dormitorios: 3
Estado: En Obra
Sup. Propia: 139,00 m2
Sup. Cubierta: 128,61 m2
Sup. Semi Cubierta: 30,36 m2
Sup. Lote: 394,15 m2

Proyecto de casa en obra, tiempo estimado de entrega mediados octubre 2018.- Barrio Los Robles de La Cañada de Pilar. Sobre lote de 394m2, 128m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos, en PB con living comedor, cocina con barra integrada, toilette, lavadero, galería, en PA 1 dormitorio en suite con vestidor y 2 dormitorios con baño completo. Memoria descriptiva, lista para vivir... _Movimiento de suelo con retiro de 20 cm de capa vegetal y llenado de 30 cm con tosca compactada. Elevación de cota 20cm (solo de tosca). _Platea con hormigón elaborado H21 de 15 a 30 cm de espesor y con mallas Sima de construcción del 6". El espesor del llenado lo define el constructor. _Cerco perimetral con sus postes y alambrado romboidal reglamentario. _Desagües cloacales hacia la red. _Revoques estructurales con concreto de dosificación estándar de obra (3+1). SIN CAL. _Techos de chapa escondida sinusoidal de calibre especial. Con todos los aislantes térmicos, acústicos, hidrófugos e ignífugos reglamentarios y de la mejor calidad del mercado. Garantía de techos que otorga la constructora. No se nota la diferencia entre techo de loza o de chapa en estas unidades. _En el núcleo central de las paredes y detrás de todos los revoques de la unidad, se aplican placas de poliestireno expandido (EPS) de 8cm de espesor y de 15kg de densidad, con mallas de acero de 3mm c/u con una escuadría de 100x100 en ambas caras, vinculando las mismas con 30 conectores dobles (x m2) compuestos x flejes de acero. Esto brinda una rigidez estructural jamás alcanzada por sistemas similares, logrando así el sistema “anti-sísmico”. _Pisos interior de porcellanatos Ej: marca San Lorenzo (nilo marfil) 60x60 con color a elección. _Aberturas Modena o Rotonda blancas o negras de aluminio. Vidrios simples marca "Blindex" (la mejor) laminados 4+4, 3+3, etc. _Cocina industrial a gas de 90cm!! con 4 hornallas, horno pizzero y plancha de fundición. _Campana extractora de cocina correspondiente en el caso que vaya. _Parrilla: SI, se entrega la estructura de muros de la misma, pero NO el revestimiento de ladrillos refractarios en su interior, la herrería de la bandeja y su tiraje de chapa zinc correspondiente. _Mueble bajo mesada en melanina blanca, gris o negra con terminaciones en color aluminio o blanco. _Mesada de cocina en micro cemento, mármol granito o porcellanatto de color disponible en proveedores. Lo define el constructor. _Bachas dobles en cocina y simples en lavaderos marca Jhonson&Jhonson. _Bachas de apoyar de loza blanca con diseño para baños. _Baños completos con sanitarios línea Roca Monaco o Capea y griferías FV en mono-comandos y griferías simples de mucho diseño. _Con bañaderas en los mismos que irán desde los 1,40 a los 1,60m de largo c/u. _Paredes internas con revestimientos finos texturados con color a elección. _Paredes de duchas y bañaderas con Cerámicos Venecianos Bianco marca San Lorenzo. Color a elección. _Escalera al primer piso, de hierro y madera con estantes volados. _Placares sin interior, ni frentes. Tarea a cargo del cliente final cuando compre la casa. _Cañerías para instalación de aires acondicionados (sin equipos) con cajas pre-instaladores embutidas y revocadas dentro de las paredes, con sus mangueras de desagües y cañerías para que el cliente pase instalación de equipo cuando compre e instale. _Instalación eléctrica completa (sin artefactos ni luminarias), con cables (homologados x IRAM y ENRE) de 1x2.5 para la gral. de la casa + 1x4 para equipos de Aires Acondicionados + térmicas y disyuntores. Todo con matriculado. _Instalación sanitaria completa con caños de termofusión, tanque de 1000lts tricapa flat y bomba presurizada de alta presión. Todo con matriculado. _Instalación cloacal completa. Todo con matriculado. _Instalación pluvial completa. _instalación de gas completa para cocina y termotanque (no para caldera). Todo con matriculado. _Teclas y tomas completas en paredes marca Sica Life blanca. No incluye artefactos de iluminación. Aclaración: Se dejarán 2 tomas de 220v por ambiente nada mas + 1 caja octogonal para luz colgante en cielo razo de durlock por ambiente nada mas. En caso de agregar mas cantidad SE COTIZARA APARTE. _Tablero eléctrico principal con térmicas y disyuntores marca ABB o similar, de 40 y 32 amperes. Aclaración: En caso de querer aumentar con mas térmicas y disyuntores en dicho tablero, SE COTIZARA APARTE. _Puertas de acceso a las habitaciones (tipo oblack) pintadas de blanco con sintéticos especiales. _Puerta principal de doble hoja con revestimiento y molduras de maderas. _Sector entrada principal de porcellanato Marca San Lorenzo. _Galería exterior en frente y detrás de casa, con cemento alisado o porcellanato (lo que defina el constructor). _Termotanque a gas de alta recuperación. _Paredes externas de la casa con revestimientos texturados intermedios con terminación a color. _Cielo rasos suspendidos de durlock (no yeso). _Se entrega el parque con la tierra existente de lote inicial, lo mas prolijo y nivelado posible, limpia de escombros y suciedades. NO se rellena con tierra negra para plantar semillas. Tarea a cargo del cliente final cuando compre la casa. _Sin parrilla armada con sus elementos (opción a cotizar). _Sin Pileta de natación, ni acceso peatonal a la misma. (opción a cotizar). _Sin mobiliario decorativo en renders enviados (opción a cotizar). _Sin plantas, vegetación, ni paisajismo. * La representación de los objetos en los renders y planos comerciales, serán meramente ilustrativo. * No incluye en dicha memoria descriptiva, los gastos y costos finales que acarreen los matriculados tanto de ELECTRICIDAD (DCI final de la casa), ARQUITECTURA (final de obra de matriculada). Adicionales posibles que el cliente podrá solicitar finalizada la obra _Pileta. _Elementos de parrilla. _Frentes e Interiores de placards. _Islas central en cocina. _Pérgolas. _Subir calidad en carpinterías de aluminio. Ej: DVH, etc... _Interiorismo. _Paisajismo. _Alacenas adicionales en cocina. _Cambio de revestimientos como porcellanatos a los colocados por la constructora. _Instalación de circuitos para: alarma, pileta, cámaras de seguridad, riego y grupo electrógeno. _Energía Foto Voltaica. Auto sustentable. Con instalación y provisión de equipos. Todo con matriculados.

Caracteristica

  • A Estrenar
  • Calefacción
  • Agua Caliente
  • Agua Corriente

Detalle

  • Baños: 2 completos
  • Cochera: lugar para autos
  • Cocina: 2.94*1.5 c/ barra integrada
  • Comedor: en living
  • Dormitorio: 4*3 ste c/ vestidor
  • Dormitorio: 2.95*2.90 c/ placard
  • Dormitorio: 2.85*2.95 c/ placard
  • Expensas: 3000
  • Galería: 4.58*2.70
  • Lavadero: 2*1.5
  • Living: 6.5*5
  • Parrilla: en galeria
  • Plantas: 2
  • Techo: losa
  • Toilette: si

Mapa