LUMINUS PARQUE - 8 de octubre 2900

Principal

Precio: U$S 182.820
Operacion: Venta
Tipo: Departamento
Barrio: La Blanqueada
Baños: 1
Dormitorios: 3
Estado: En Obra
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Sup. Propia: 83,10 m2
Sup. Cubierta: 64,08 m2
Sup. Descubierta: 9,46 m2
Sup. Balcón: 3,70 m2

Unidades

Servicios y Amenities

  • A Estrenar
  • Terraza

Detalle

  • Ascensor: 1
  • Baños: 2.55 x 1.30
  • Cantidad Pisos: 7
  • Cochera: opcional
  • Cocina: 3.15 x 1.40
  • Comedor: 2.50 x 4.95
  • Deptos. por Piso: 4
  • Dormitorio: 3.25 x 3.00
  • Dormitorio: 1.80 x 4.00
  • Dormitorio: 3.57 x 2.58
  • Entrada: reja permitral
  • Hall: 2.80 x 1.10
  • Lavadero: 1.20 x 1.20
  • Terraza: 1.40 x 2.30

Características del Emprendimiento

-----------------------Ultimas unidades de 3 dormitorios-------------------------------

Luminus Parque está ubicado en el barrio de la Blanqueada, una zona residencial que se ubica en el centro de Montevideo, al norte del Parque Batlle y al este de la Terminal Tres Cruces. También está a 10 minutos en coche del Centro. Los ejes del barrio son las transitadas avenidas Italia, 8 de Octubre y Centenario.

La zona es muy dinámica y tiene múltiples servicios: son numerosos los centros de salud, de educación privados y públicos y existen además servicios de bancos, supermercados y comercios de todo tipo.

También la zona tiene una excelente locomoción hacia toda la ciudad y además está muy próxima a la Terminal Tres Cruces.

Este nuevo emprendimiento es de 24 unidades, 12 de los cuales son de 1 dormitorio y los otros 12 son de 3 dormitorios. Una gran barbacoa de uso común en el gálibo permitirá compartir momentos privilegiados con una vista de todo Montevideo. 

También, el inmueble se beneficiará de 15 lugares de estacionamiento para mayor comodidad.

Beneficios VIS

LUMINUS CENTRO y LUMINUS PARQUE son proyectos con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstas por la Ley 18.795

PARA LOS COMPRADORES FINALES:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). Exoneración de IVA del precio de compra. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

PARA LOS INVERSORES DE RENTA:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres. por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR). Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Su Propiedad para vivir o invertir

Un producto de inversión rentable con garantía física (PH)

Rentabilidad anual atractiva de 7,5% neta de gastos* y revalorización del bien inmueble anual en el entorno del 4% en US$**

*Según estimaciones en base a precios de mercado de alquiler y cálculo de exoneraciones tributarias

**Según series estadísticas históricas

Buenas perspectivas de reventa en el mercado por su ubicación

Seguridad de inversión por la falta de oferta en alquiler y alta demanda de la clase media

Excelente calidad constructiva por requerimientos de la ANV (Agencia Nacional de la Vivienda)

Ambientes y superficies generosos

Exoneraciones fiscales importantes

El producto le gana a la inflación dado que los alquileres se actualizarán anualmente por IPC

Entrega 6 meses.

Mapa