Luminus Centro - Ejido y Maldonado

Características del Emprendimiento

Edificio de 10 alturas, penthouse y barbacoa de uso común.

24 cómodos apartamentos
12 cocheras
11 unidades de 1 dormitorio
4 unidades de 2 dormitorios
9 unidades de 3 dormitorios
Barbacoa amplia cubierta y
terraza con pérgola

Orientación soleada al Norte con vista a la Rambla, Punta Carretas y el Parque Rodó del lado Este en las plantas altas.

Alta calidad constructiva (aislamiento acústico y térmico) y buen diseño de plantas.

 

UBICACIÓN
Excepcional localización, equidistante de 18 de Julio y el mar, de la Ciudad Vieja y el Golf.

El Centro es uno de los barrios “con más carácter” de Montevideo, con edificios de principio del siglo XX, calles arboladas 
y la más amplia oferta comercial y cultural de la ciudad.

El Centro se encuentra en plena transformación y miles de personas se radicarán en él, revitalizándolo.

Buen transporte público, comercios, colegios, restaurantes y una vasta oferta cultural, son parte de sus renovados atractivos.



LUMINUS es un proyecto desarrollado por Geskly S.A., con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstas por la Ley 18.795.

PARA LOS COMPRADORES FINALES:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración de IVA del precio de compra.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

PARA LOS INVERSORES DE RENTA:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres.
por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

 

Un producto de inversión rentable con garantía física (PH)

Rentabilidad anual atractiva de 7,5% neta de gastos* y revalorización del bien inmueble anual en el entorno del 4% en US$***

*Según estimaciones en base a precios de mercado de alquiler y cálculo de exoneraciones tributarias
*Según series estadísticas históricas

Buenas perspectivas de reventa en el mercado por su ubicación.
Seguridad de inversión por la falta de oferta en alquiler y alta demanda de la clase media.
Excelente calidad constructiva por requerimientos de la ANV (Agencia Nacional de la Vivienda).
Ambientes y superficies generosos.
Exoneraciones fiscales importantes.
El producto le gana a la inflación dado que los alquileres se actualizarán anualmente por IPC.

 

Mapa