Edificio San Martin 1359 - San Martin 1300

Principal

Precio: U$S 88.000
Operacion: Venta
Tipo: Departamento
Barrio: Centro
Estado: Excelente
Disposición: Frente

Unidades

Características del Emprendimiento

EDIFICIO
Excelente edificio de categoría excelente calidad constructiva. Ubicado en la Avenida principal de San Martín de los Andes y pleno centro de la Ciudad.)La obra ya se encuentra comenzada y tiene un plazo de entrega de 18 meses. Cuenta con cocheras subterráneas y dos locales comerciales al frente.

TERMINACIÓN EXTERIOR
Mampostería de ladrillos huecos en frentes y medianeras, terminación alisada con revoque plástico color gris cemento, tipo Revear o calidad superior, en combinación con paños de revestimiento símil madera. En interiores de Pasarelas con Esmalte Sintético satinado color Blanco.
Pasarelas de hormigón visto con cielorrasos de paneles de madera desmontables, con cordón de limpieza y borde cortagota. Con barandas
y pasamanos metálicas.
Columnas y vigas en hormigón a la vista laqueado.
Carpintería Exterior en Aluminio Anodizado Natural linea Aluar, Alcemar o Superior o de PVC Blanco linea Aluplast, Rehau o superior.
Porton de acceso a cocheras corredizo por control remoto.
Palier de ingreso, Piso Porcelanato pulido y revestimientos en Piedra Patagónica tipo smollery, puerta acceso Pivotante y Aventanamiento en Vidrio Laminado Templado, Portero eléctrico.
Canteros y jardinería exterior con tratamiento paisajístico.
Iluminación exterior decorativa y de señalización con Led.

 

TERMINACIONES INTERIORES

Escalera de servicio y palieres piso alisado a la llana por medio mecánico, antideslizante y nariz de escalera en ángulo metálico, revestimiento plástico color y cielorrasos de hormigón visto y yeso.

Estares, Comedores, Cocinas, Antebaños y Dormitorios, piso cerámico alto transito en porcelanato ILVA o calidad similar, muros en yeso o
símil, cielorrasos aplicado Hormigón visto laqueado y suspendidos de yeso tipo Durlock, puerta de ingreso y placas en marco de madera y
hojas de madera de Lenga, Roble americano o Mara Boliviana, zócalos y contramarcos de madera.
Placares de Dormitorios, melamínico con placas Touch tipo MASISA, FAPLAC o SADEPAN con puertas de abrir con bisagras de cazoleta linea Hafele o calidad superior, con estantes interiores, cajoneros y perchero según detalles de amoblamientos.
Baños revestido piso pared guarda y terminación listel , artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca, griferías FV, bañeras marca Ferrum,
cuadro de duchas exterior con duchador y barral de mano, línea FV o similar.
Cocinas, con revestimiento cerámico piso pared, amoblamiento de cocinas en Muebles de melamina Touch, con bajo mesadas y alacenas,
mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, griferías monocomando FV o similar.

 

EQUIPAMIENTO GENERAL Y DE SERVICIOS
Ascensor hidráulico, automático con memoria de 5 paradas, 1 Palier Nivel 000 y 4 niveles mas.
Calefacción individual por Radiadores.
Agua caliente sanitaria individual por Departamento.
Servicio contra incendio.
Salón de Usos Múltiples con Parrilla de uso común.
Sala de Lavado de uso común.
Luz de emergencia en espacios comunes.
Sistema de cañerías para agua fría y caliente por termofusión, marca Acqua System o calidad superior.
Desagües cloacales y ventilaciones en caños de PPL Awaduct o calidad superior.
Estructura de Hormigón Armado para, bases, columnas, vigas y losas por sistema tradicional.
Piso de cocheras en alisado de cemento a la llana por medio mecánico
Solado de terraza y solárium con aislación, hidráulica, térmica y acústica.
Tanque reserva de Agua, Capacidad 30.000 lts.
Instalación eléctrica en cañerías modelo Sica antillama, cajas metálicas, conductores antillama, marca Pirelli o calidad superior, tablero con
térmica protectora de tomas y puntos, mas disyuntor diferencial, marca Sica o calidad superior.
Cajas y cañerías preparadas para sistema de alarma por cada Depto. (Equipos, sensores y monitoreo a cargo de cada propietario)

 

EQUIPAMIENTO POR CADA UNIDAD DE DEPARTAMENTO
En unidades de 1 Dormitorio, Caldera Dual para agua caliente sanitaria y calefacción, llama y temperatura controlada, capacidad 17 lts/minuto, cocina 4 hornallas y horno visor, espacio y servicio para lavarropas o lava vajillas, tiraje previsto para Campana-extractor coci
Ventilaciones de baños por conducto.
En unidades de 2 y 3 Dormitorios Caldera Dual para agua caliente sanitaria y calefacción llama y temperatura controlada, capacidad 17ts./minuto, cocina 4 hornallas y horno visor, espacio y servicio para lavarropas o lavavajillas, tiraje previsto para Campana-extractor cocina.
Ventilaciones de baños por conducto.
Para todas las unidades, 1 bajada de TÉ y video cable, por cada ambiente, excepto los baños y toiletes.

 


Proyecto y Dirección
ROSSI FILIBERTI ARQUITECTURA AMBIENTACION

 

Mapa